根据房地产网站 Redfin 更新的市场数据，2024年5月份，美国平均租金同比（与去年同期相比）上涨0.8%，租金中位数为 1,653 美元，环比上涨0.5%。尽管租金较上年同期有所上升，但总体情况是，在疫情期间价格飙升的出租房市场正在回归正常水平。
由于利率仍然较高，许多人选择继续租房，这提振了租赁需求，从而推高了租金价格。住房成本如此之高，以至于许多美国人买不起房，但房租也水涨船高，让很多人在寻找住房时陷入进退两难的境地。
美国的通货膨胀还在继续，许多人都在试图抑制支出，这意味着业主更难让租房者同意大幅上涨租金。
虽然5月份的租金有所上涨，但与过去两年相比相对稳定，当时疫情使租赁市场经历了过山车般的波动。在 2022 年的大部分时间里，租金要价的增长在疫情期间激增后迅速放缓，而在 2023 年，租金要价实际上同比下降。
公寓供应量的增加也影响了租金价格。在疫情期间的搬家热潮中，多户住宅建设激增，由于业主争夺租户，租金价格下降。虽然多户住宅开工量已低于 10 年历史平均水平，但每月仍有大量新房进入市场，这限制了价格的上涨幅度。
2024年以来租金价格上涨最快的地区是华盛顿特区（11.1%），辛辛那提（10.9%）和芝加哥（10.8%）；降幅最大的城市是佛罗里达州的杰克逊维尔（-10.1%），加州圣地亚哥（-8.7%）和德州奥斯汀（-7.2%）。
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