受本周美联储升息影响，截至2026年9月18日，30年期固定利率抵押贷款的 平均利率为6.95%，高于上周的6.76%。一年前的同期，30年期固定利率抵押贷款的平均利率为6.26%。15年期固定利率抵押贷款的 平均利率为6.26%，高于上周的6.09%。一年前的同期，15年期固定利率抵押贷款的平均利率为5.41%。更多房屋上市以及许多地区房价涨幅放缓，为购房者提供了更多选择。
30年固定抵押贷款
30年平均定息率为6.95％，比上周上升19个基点。
15年固定抵押贷款
15年平均定息率为6.26％，比上周上升17个基点。
5/1 ARM(adjustable-rate mortgage) 可调息抵押贷款，第一个五年固定利率，然后可以根据多种因素上调或下调利率，比较适合准备在利率调整前出售或者重新贷款的购房者。目前平均利率为6.01％，比上周下降44个基点。
抵押贷款利率每天都在变化，从以往数据看，目前利率处于历史低位，如果您正准备贷款购房或者重新贷款，目前是锁定利率的好时机。
同时，贷款方也正在提高借款人的信贷标准，并要求他们提高首付款以降低风险。如果您准备贷款，请咨询有资质的贷款代理。
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