本周，全美迎来了感恩节假期，抵押贷款利率与上周基本持平。低利率推动了再融资热潮（Refinance），大约有2,000万借款人有资格进行再融资，主要是高收入人群。目前的抵押贷款利率平均比过去五年低了一个百分点以上，这意味着在过去几年中购买自住房和投资房的借款人都可以通过再融资来降低每月付款。而对于购房者，由于市场上房屋库存处于历史低位，导致房价上涨，部分抵消了低利率带来的好处。
30年固定抵押贷款
30年平均定息率为2.72％，与上周持平。
15年固定抵押贷款
15年平均定息率为2.28％，与上周持平。
5/1 ARM(adjustable-rate mortgage) 可调息抵押贷款，第一个五年固定利率，然后可以根据多种因素上调或下调利率，比较适合准备在利率调整前出售或者重新贷款的购房者。目前平均利率为3.16％，比上周上涨31个基点。
抵押贷款利率每天都在变化，从以往数据看，目前利率处于历史低位，如果您正准备贷款购房或者重新贷款，目前是锁定利率的好时机。
由于COVID-19新冠病毒大流行，抵押贷款利率一直不稳定。但是，总的来说，费率始终低于4％，甚至跌至3%。对于信誉良好至优秀的人们来说，这是锁定利率的好时机，但是申请所花费的时间比以往长，请预留足够的时间。同时，贷款方也正在提高借款人的信贷标准，并要求他们提高首付款以降低风险。如果您准备贷款，请咨询有资质的贷款代理。
