由于劳动力市场的乐观情绪，疫苗接种工作的继续推进以及新纾困法案的出台，美国经济状况有所好转，本周抵押贷款利率上升。预计美联储会继续将利率保持在低位很长一段时间——直到新冠疫情得到控制，经济真正复苏。房屋抵押贷款利率在过去一年中下降了整整一个百分点，但抵押贷款人的负担能力却下降了——因为房屋价格的上涨抵消了利率下降带来的好处。今年利率会继续小幅上升，同时强劲的购买需求和库存紧张将对房地产市场以及房价构成压力。
30年固定抵押贷款
30年平均定息率为3.05％，比上周上升3个基点。
15年固定抵押贷款
15年平均定息率为2.38％，比上周上升4个基点。
5/1 ARM(adjustable-rate mortgage) 可调息抵押贷款，第一个五年固定利率，然后可以根据多种因素上调或下调利率，比较适合准备在利率调整前出售或者重新贷款的购房者。目前平均利率为2.77％，比上周上升4个基点。
抵押贷款利率每天都在变化，从以往数据看，目前利率处于历史低位，如果您正准备贷款购房或者重新贷款，目前是锁定利率的好时机。
由于COVID-19新冠病毒大流行，抵押贷款利率一直不稳定。但是，总的来说，费率始终低于3％。对于信誉良好至优秀的人们来说，这是锁定利率的好时机，但是申请所花费的时间比以往长，请预留足够的时间。同时，贷款方也正在提高借款人的信贷标准，并要求他们提高首付款以降低风险。如果您准备贷款，请咨询有资质的贷款代理。
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