2022年以来，抵押贷款利率已经上涨超过2个百分点，尽管人们希望抵押贷款利率上升会为房地产市场降温。但是由于美国独立屋供应量远远低于需求，房价很难恢复到大流行前的水平。Zillow的市场专家估计，房价的高速增长可能会持续到2024年。
市场调查报告显示，近38%的房地产专业人士认为房屋供应量到2024年才能恢复到每月一百五十万套——基本满足市场需求。
Zillow高级经济学家Jeff Tucker表示：“随着我们进入一年中最热的销售季节，我们看到新房源缓慢回归市场，但供应短缺需要很长时间才能填补。”
由于供应有限以及寻求利用低抵押贷款利率的购房者的强劲需求，2021年的房价上涨了 19%。尽管利率飙升可能导致需求放缓，但接受Zillow调查的专家预计，由于库存难以反弹，2022年房价中值将继续飙升9%。
受访者预测未来五年房价将上涨27%，最乐观的受访者预计到2026年底房价将上涨46.5%，而最保守的估值也是上涨10%。
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