HVAC (Heating, ventilation, and air conditioning) 是暖气，通风和空调系统的总称。定期检查和维护不仅能保护家人的健康，减少故障的发生，降低使用和维修费用，还能延长整机系统的使用寿命。
空调的蒸发器在热交换时，会将空气中的水气凝结成水，冷凝水需要及时排走。北方有地下室的房子，空调暖气的主机一般安装在地下室内，冷凝水直接通过地漏排走；南方没有地下室的房子，主机多安装在车库、阁楼或楼上的一个壁橱内。冷凝水的主排水管和房屋内的排水管相连，如果主排水管堵塞了，水会流到蒸发器下方的接水盘中（见下图），再通过备用排水管排走。
备用排水管的出口一般在屋檐下方或墙角处，一段可见的 PVC 管（见下图），如果您发现您家里的备用排水管时不时有水排出，说明空调的主排水管堵塞了，或者是热水器漏水了。
预防和疏通主排水管的堵塞其实不困难：主排水管靠近内机，会有一段竖直的管子，是开口的或者只是盖了一个盖子（见下图），这个开口就是留给屋主疏通主排水管的。
正常维护：每年春秋两季的时候从那个开口处倒一些Bleach和水1：1 的混合液体进去。
主排水管堵塞的处理：从那个开口处倒一些Bleach和水1：1 的混合液体或纯Bleach进去，也可以使用家庭常用的排水管清洁剂（drain cleaner, drano max ）。如果一天后没有畅通或好转，请联系专业的空调、水管技师来处理，他们一般会使用干湿两用吸尘器将堵塞物吸出，或者用高压气体将堵塞物冲到主下水道中。如果还是没有解决，则需要将主排水管和家中下水道的连接处打开检查和处理了。
每年两次非常简单的操作，可以为您免去水管堵塞，阁楼漏水的大烦恼。如果您不是 DIY 高手，请一定联系有执照和保险的专业人士来处理。
