美国 5月 份租金中位数同比下降 0.6% 至 1,995 美元，这是自 2020 年 3 月新冠大流行以来的最大年度跌幅。相比之下，一年前的增幅接近创纪录的 16.5%。5 月的租金下降也代表了自 2020 年 3 月以来租金的首次同比下降。
美国西部，租金较上年同期下降 2.1%，美国其他地区的租金小幅上涨，东北部上涨 5.4%，中西部上涨 4.9%，南部上涨 0.8%。
租金降温的部分原因是市场上出租房屋数量持续增加，房东提高价格的余地变小，因为随着租房者有更多选择，房东正在努力应对空置率上升的问题。
部分房主选择将房屋出租而不是出售。有些人已经搬进了他们的下一个家，并且正在出租他们以前的房子——以从仍然高昂的租金中获利，并继续在抵押贷款支付相对较低的房子上建立资产。
新屋供应也有所增加，因为美国一直在建造更多的多户住宅。4 月份，已竣工的拥有五个或更多单元的住宅项目同比增长 24.2% 至400,000 个。这可能是出租空置率上升的部分原因；第一季度为6.4% ，是两年来的最高水平。
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