本周，30 年期固定利率抵押贷款继续小幅下跌，达到 2025 年迄今的最低水平。近期抵押贷款利率稳定，这对潜在买家有利，过去两周的购房申请量略高于一年前，表明市场正在逐步解冻，同时部分潜在购房者仍在观望中。预计2025年的利率只会小幅下降。
30年固定抵押贷款
30年平均定息率为6.87％，比上周下降2个基点。
15年固定抵押贷款
15年平均定息率为6.09％，比上周上升4个基点。
5/1 ARM(adjustable-rate mortgage) 可调息抵押贷款，第一个五年固定利率，然后可以根据多种因素上调或下调利率，比较适合准备在利率调整前出售或者重新贷款的购房者。目前平均利率为6.23％，比上周下降9个基点。
抵押贷款利率每天都在变化，从以往数据看，目前利率处于历史低位，如果您正准备贷款购房或者重新贷款，目前是锁定利率的好时机。
但是申请所花费的时间比以往长，请预留足够的时间。同时，贷款方也正在提高借款人的信贷标准，并要求他们提高首付款以降低风险。如果您准备贷款，请咨询有资质的贷款代理。
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