根据美国房地产网站 Redfin 针对全美400多个主要城市和都市圈的统计数据得出的市场报告，2025年第二季度，美国房屋自有家庭数量同比下降0.1%，估计为8620万户。虽然降幅不大，但这是自2016年以来首次出现这样的情况。
与此同时，租房家庭数量增加了2.6%，达到约 4640 万户，是近年来最大的增幅之一。
Redfin 表示：“美国的房主人口不再增长，因为房价上涨、抵押贷款利率高企以及经济不确定性使得拥有住房变得越来越困难。此外，人们结婚生子的时间也越来越晚，这意味着他们买房的时间也越来越晚—这可能是另一个影响因素。”
7月份房屋销售价格中位数同比上涨1.4%，达到443,867美元，创下7月份历史最高水平。目前抵押贷款利率为6.56%，是疫情期间历史最低水平的两倍多。因此，越来越多的美国人选择继续租房而不是买房，这意味着越来越多的人放弃了房屋净值—这是积累财富的关键途径。
好消息是，利率近几周开始下降，已从年初超过7%的峰值回落。这似乎正在吸引一些离场观望的买家重新回到市场中。
尽管近期美国房地产市场的房主数量有所下降，但房屋自有率保持相对稳定。截至第二季度，房屋自有率为65%，略低于去年同期的65.6%。租房率为35%，略高于去年同期的34.4%。
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