本周30年期固定利率抵押贷款的平均利率上涨到6.51%。虽然购房需求有所放缓，但仍高于去年同期水平。近期数据显示，新房房销售也略有上升。预计2026年的利率会小幅下降。
30年固定抵押贷款
30年平均定息率为6.51％，比上周上升15个基点。
15年固定抵押贷款
15年平均定息率为5.85％，比上周上升14个基点。
5/1 ARM(adjustable-rate mortgage) 可调息抵押贷款，第一个五年固定利率，然后可以根据多种因素上调或下调利率，比较适合准备在利率调整前出售或者重新贷款的购房者。目前平均利率为5.70％，比上周上升14个基点。
抵押贷款利率每天都在变化，从以往数据看，目前利率处于历史低位，如果您正准备贷款购房或者重新贷款，目前是锁定利率的好时机。
同时，贷款方也正在提高借款人的信贷标准，并要求他们提高首付款以降低风险。如果您准备贷款，请咨询有资质的贷款代理。
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