本周30年期固定利率抵押贷款的平均利率有所下降，给潜在购房者带来了一些缓解。截至2026年10月22日， 30年期固定利率抵押贷款的平均利率为7.32%，低于上周的7.40%。一年前的同期，30年期固定利率抵押贷款的平均利率为6.19%。15年期固定利率抵押贷款的平均利率为6.68%，低于上周的6.71%。一年前的同期，15年期固定利率抵押贷款的平均利率为5.44%。高利率让更多买家犹豫不决，也让很多准备换房的卖家暂缓卖房，市场房屋库存不会大幅增加。
30年固定抵押贷款
30年平均定息率为7.32％，比上周下降8个基点。
15年固定抵押贷款
15年平均定息率为6.68％，比上周下降3个基点。
5/1 ARM(adjustable-rate mortgage) 可调息抵押贷款，第一个五年固定利率，然后可以根据多种因素上调或下调利率，比较适合准备在利率调整前出售或者重新贷款的购房者。目前平均利率为6.36％，比上周下降29个基点。
抵押贷款利率每天都在变化，如果您正准备贷款购房或者重新贷款，需要多比较几家再锁定利率。
同时，贷款方也正在提高借款人的信贷标准，并要求他们提高首付款以降低风险。如果您准备贷款，请咨询有资质的贷款代理。
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