根据国际公共政策顾问机构 Demographia 最新公布的2022年度全球住宅可负担调查报告(Housing Affordability),中国香港连续第12年蝉联全球楼价最难负担城市之首,负担能力进一步恶化,排名第二位的是澳大利亚悉尼,第三名是加拿大温哥华。房价最难负担的美国城市是San Jose, CA;Honolulu, HI;San Francisco, CA;Los Angeles, CA。
该调查是根据截至2021年第三季的房价与收入,比较八个国家的92个主要市场(大都会区)的住房负担比率,即以一个城市的房价中位数除以家庭全年入息中位数计算,数值愈大负担能力愈差。根据香港的最新数字,意味着一个家庭须不吃不喝23.2年才能买得起一套住房。
香港的指数属严重负担不起(severely unaffordable),上年度排行第三的悉尼取代温哥华登上第二位,温哥华以13.3的房价对入息比率排第三。
排名前十的城市为:
报告称,去年全球主要大都会的住房负担能力,因新冠病毒疫情大流行及其带来的相关需求冲击,出现前所未有的恶化。疫情并持续干扰大众的生活水平、住房市场和国民经济。
至于美国匹兹堡则为调查涵盖的92个市场中,房价负担能力最佳的城市,房价对入息比率为2.7;美国俄克拉荷马城、罗彻斯特均以3.3的房价对入息比率为第二最易负担城市。
德州休斯顿排名31、达拉斯排名36,属较易负担城市;奥斯汀排名60,属于中等负担城市。
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