纽约市公寓空置率上升,居民逃离大都市

文章来源:Fox Business, 08/18/2020   Taotribes

一份新报告称,纽约市面临创纪录的公寓空置率,原因之一就是居民在冠状病毒大流行期间逃离纽约市。其后果是导致多个行政区的租金降低。


为了降低病毒的大范围传播,纽约市制定了许多措施,其中最主要的措施是在全市范围内实施封锁,并要求公司制定广泛的在家工作政策。工作环境的变化迫使许多人重新评估他们的生活状况,在许多情况下,他们完全可以离开大城市,搬到生活成本较低的其他地方工作和生活。

哈特福德·库兰特(Hartford Courant)报告说,自3月份开始的大流行的前三个月,有16,000多名纽约人将其住所迁至康涅狄格州。一些搬家公司报告说更多人搬家到加利福尼亚,佛罗里达,德克萨斯州甚至北卡罗来纳州。

新冠病毒大流行,居民需要更大的生活空间

道格拉斯·埃利曼(Douglas Elliman)和米勒·塞缪尔(Miller Samuel)房地产评估师和顾问公司的一份报告显示,这种剧烈的变化导致7月曼哈顿地区创纪录的空置公寓达到13,117套。这个数字比上一年增加了122%,在2019年7月列出了5,912套公寓。新的租赁签约额下降了约23%,导致租金中位数从2019年7月的3,521美元降至上个月的3,167美元。

空置率连续第三个月上升

纽约市的病毒感染人数峰值已过,感染率和死亡率趋于缓和,商业也在陆续恢复,但是现在有多少人会回来,还有待观察。如果更多的人和公司依赖于远程办公,而不是城市或房东可以提供的任何激励措施,租户可能永远不会回来。


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