美房市购屋需求强劲 建商称会持续好几年

文章来源:ETtoday, 07/10/2021   Taotribes

美国住房短缺问题尽管在5、6月份看到一波房屋登录潮,但仍未能解决已经持续好一段时间的短缺趋势,业务覆盖全美的大型房地产开发商——Taylor Morrison执行官帕默(Sheryl Palmer)指出,在疫情之初房屋便供不应求的情况,接下来势必会再继续数年。


帕默告诉CNBC记者,随着美国经济持续复苏,在疫情期间几乎触底的抵押贷款利率也会持续回升,代表将在很快时间内上升到3%以上,而住房供应短缺问题和继续强劲的购屋换屋需求,“接下来几年将会陪着我们。”

抵押贷款银行协会季性调整指数显示,抵押贷款的需求已经连续2周下降,下降1.8%至2020年初以来的最低点。尽管抵押贷款利率尚未再上调,但也已经看见购屋申请以及贷款再融资的申请数量减少。

尽管如此,帕默仍然表达其对“强劲发展的房市”的信心,并认为全国各地个价位房屋的需求都还会持续,“当然我们看到了一些申贷的数字,但我想我们真的要把现在看到的供给和需求分开来。目前新的再售房屋存量是数年来低点,而且老实说,要填补这块短缺会非常困难。”


疫情期间全美各地房价都在持续上涨,房市正巧经历历史机遇,便是疫情使人认为有必要从拥挤大城市迁出,且抵押贷款利率不断探底,提供人们双重的动机,如今经济复苏,人们开始回到办公室,部分人流又从市郊、乡间或其他城市转移到另一格城市,再次推升一波购屋潮。

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