夏季空调保养小秘诀

文章来源:人在美国, 08/20/2020   Taotribes

HVAC (Heating, ventilation, and air conditioning) 是暖气,通风和空调系统的总称。作为家中的“大件”电器,定期检查和维护不仅能保护家人的健康,减少故障的发生,降低使用和维修费用,还能延长整机系统的使用寿命。

空气滤网的更换(Air Filter)

室内外空气在通风系统中循环,经过一段时间后,滤网上不仅积累了不少灰尘,甚至还有昆虫尸体等其他杂物。不及时更换,有可能引起家人的不适和过敏,还会大大降低空调的效率。


我们建议每隔3-4个月,更换一次空气滤网。家中如果有2套或者3套空调系统的,每个滤网都需要定期更换。空气滤网分正反两面,侧面的箭头标识注明了正确安装的方向—箭头所指的方向应该是空气在通风管中流动的方向。

空气滤网有不同的尺寸,另外空气滤网还有不同的过滤指数,常见的有 FPR,MERV,用来衡量滤网过滤性的好坏,数值越大越好。数值高的滤网,可以过滤掉更加细小的粉尘,花粉,螨虫,甚至细菌。当然数值越高的滤网,通风性能越弱,耗电,需要更加频繁的更换,所以请根据自己的需要来购买。


空调外机的清洁

空调系统室外的部分如下图所示,由外面的冷凝盘管(condenser coil),上部的风扇和内部的压缩机组成。


冷凝盘管负责散热,细看如下图所示。时间久了,上面会积满灰尘,甚至泥土、草屑、动物毛发等等,严重影响空调的散热,增加压缩机的负担。


清洁冷凝盘管并不困难,直接用室外水管冲洗即可,但是请注意安全:靠近室外机的外墙上安装有空调的熔断保护开关(见下图),打开铁盒,直接把黑色的保险开关拔出即可。然后用室外水管从上到下依次冲洗,切记不要使用高压水枪,以免损伤散热片。如果散热片很脏,可以先使用专用的发泡清洁剂(Air Conditioner Foaming Coil Cleaner),然后用清水冲洗干净。完成后,将保险开关插回原位。


每年一到两次的清洁,可以大大提高空调的效率和延长机器的寿命。如果您不是 DIY 高手,请一定联系有执照和保险的专业人士来处理。

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Alan Chen, 达拉斯资深房产代理,个人住房、投资房买卖;商业房产买卖;房产管理。
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