DFW地区公寓入住率和租金均迅速上涨

文章来源:Business Journals, 09/06/2021   Taotribes

达拉斯-沃思堡地区(Dallas-Fort Worth)公寓的入住率和租金增长已经超过了大流行前的水平,租金同比增长超过9%。奥斯汀同比增长 10.5%,圣安东尼奥的租金上涨 6.3%,休斯顿上涨 4.8%。


租金迅速上涨的原因可能是更多的人和家庭搬来这几个高速发展的城市,另外,部分房屋买家因房价过高而选择暂时租房居住。“潜在购房者因房价过高被排除在房屋买卖市场之外。缺乏可供出售的独户住宅,尤其是价格低于30万美元的房屋,导致价格飙升,而租赁市场是受益者。”德克萨斯州房地产研究中心的研究经济学家路易斯·托雷斯 (Luis Torres)表示。

根据ApartmentData.com 8月份的租金报告,DFW 的入住率为92.5% 。过去一年租金上涨10.9%。与德州其他主要市场相比,休斯顿的入住率为 91.3%,圣安东尼奥的入住率为 92.2%,奥斯汀的入住率为 92%。

DFW目前有近30,000套公寓在建,其中包括近600套位于市中心地区。随着大量的公寓完工,DFW和全州的租金上涨明年应该会放缓——预计明年租金增长 2.1%,2023 年增长 2%。

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