全球豪宅价格增速跑赢主流市场

文章来源:CNN, 09/10/2021   Taotribes

根据房地产咨询公司莱坊国际于本周二(9月7日)发布的一份报告,今年第二季度,全球豪宅价格增速跑赢主流市场。

该公司的全球城市豪宅价格指数(Knight Frank Prime Global Cities Index)显示,2021年4月至6月,46个国际城市的高端物业价格同比上涨8.2%,较前一季度4.6%的增速进一步提升。


莱坊国际全球住宅研究部主管凯特·埃弗雷特-艾伦(Kate Everett-Allen)说:“相比之下,截至今年第一季度末的12个月内,150个城市的主流市场价格较前一周期平均上涨7.3%。值得注意的是,豪宅价格上涨的城市占比仅略微增加,该指数之所以加速上扬,主要原因在于表现优异的前几个城市的价格增速十分可观。”

数据显示,13个城市的高端物业价格录得两位数涨幅,其中多伦多以27%的年增长率荣登榜首。

尽管地方政府试图为楼市降温,但三个亚洲城市仍占据榜单的第二至四位。今年第二季度,上海豪宅价格较去年同期飙升21%,中国广州和韩国首尔的高端物业价格录得近20%的增长率。迈阿密也成功跻身前五,豪宅价格同比上涨近19%。第二季度,在该指数追踪的美国和加拿大城市中,豪宅价格的年平均涨幅为16%。

虽然伦敦的高端物业价格较去年同期仅微涨0.7%,但这是自2016年5月以来首次出现正增长。

埃弗雷特-艾伦说:“房地产市场正在经历最不同寻常的复苏阶段。在利率处于历史低点的大环境下,部分地区的旅行限制放宽、国内买家对避险市场的投资激增、印花税优惠到期前的市场活动升温以及人们对生活方式和通勤选择的重新考量等因素都起到了积极的推动作用。”

埃弗雷特-艾伦说:“我们预计,伦敦、纽约、巴黎和迪拜在第三季度的排名会有所上升,因为旅行限制已逐步放宽,而且海外买家开始发觉这些城市的房价正处于相对划算的区间。”

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