全美短缺500万套住宅 房价下不来

文章来源:sina, 09/22/2021   Taotribes

美国普查局发现2012年1月至2021年6月间,全美增加了1230万的房屋持有者,当中包括现有房屋的转手购入,以及新建房屋的买进,但这将近10年的时间里,新造的单户住宅仅有700万户,显示住房短缺问题是一路滚雪球般地变大。


从疫情前一路热到现在的美国房市,住房短缺问题一直存在,这问题可以回溯至2012年或更早。2012年1月至2021年6月全美增加1230万名屋主,但新造的单户住宅数量仅700万,而正在兴建中的单户住宅建造速度此时更是创下1995年以来进度最慢的一年。目前全美仍短缺至少500万户住宅,即便建造商加紧生产仍无法解决这项问题。

现今想要购屋置产的买家都发现手上可以选择的物件变得愈来愈少,全美待售房屋的数量更是接近纪录低点,在需求高涨但供应不足的背道而驰之下,两者间的差距愈来愈大。

美国目前短少524万户住宅,相较2019年短缺的384万户,过去2年短缺数量迅速增加了140万户。疫情关系导致原物料上涨、缺工和工程进度缓慢的结果,扩大了这项问题。

由于住房短缺问题,不论现有房屋或新造住宅,房价上升的速度皆已经来到纪录新高;价格一项较高的新造房屋,现在中等价位售价30万美元,其中32%在2021年上半成交。然而此时要建造中低价位或低价位房屋的可能性非常低,因为建造成本的飞升,导致建商无法打造售价更便宜的房子。


Card image
旺旺房地產: 投資, 住宅, 商業買賣 Residential / Commercial Broker, Financial Services. Address: 7700 Windrose Ave Suite G300 Plano, TX 75024 Cell: 214-682-8888, Email: [email protected] https://www.1onerealty.com/
点击进入 个人频道 公司网站
分享到: