全美10月份住房市场报告:房屋销售速度并未减慢

文章来源:Redfin, 10/27/2021   Taotribes

虽然房屋抵押贷款利率有所上升(查看新闻:每周抵押贷款利率更新 10/21/2021),但是购房者的需求量明显高于市场上待售房屋的数量——只要房屋的要价在合理的区间,房屋都会很快签约。

根据美国房地产网站 Redfin 针对全美400多个主要城市和都市圈的统计数据得出的市场报告,截至10月20号的四周时间内,全美平均房屋销售价格同比上涨13%,达到355,875美元(较2019年同期,上涨26%),房源较2020年同期减少22%,46%上市的房屋在两周内签约,同样,45%的房屋以高于要价卖出。

房屋销售价格中位数同比增长13%至355,875美元


挂牌在售的房屋数量较2020年同期减少22%


45.5%上市的房屋在两周内签约


45.1%的房屋以高于要价卖出


房屋售价与要价之间的买卖价格比略降至100.7%(仍高出要价)


部分购房者因为房价太高而选择暂时离开市场,但更多的买家别无选择,只能继续尝试。房价上涨也使买家对价格更加敏感,因此定价合适的房屋更有可能立即收到报价。现在预测房地产市场何时会回归“正常”,还为时过早,市场还处于明显的“卖方”市场。

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Alan Chen, 达拉斯资深房产代理,个人住房、投资房买卖;商业房产买卖;房产管理。 Ask me about the commission rebate!
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