美国10月房屋开工下降 原材料和劳动力短缺加剧

文章来源:Reuters, 11/18/2021   Taotribes

美国10月独户房屋开工骤降,获得许可但尚未开工的房屋数量跃升至15年来的最高水平,突显出材料和劳动力持续短缺给房地产市场造成的破坏。尽管商务部周三发布的报告显示,房屋建设许可增加,但增长集中在波动较大的多户房屋领域。这对缓解市场上严重的房屋短缺几乎无济于事,短缺推动房价同比涨幅创下纪录。


”住宅建设活动继续举步维艰,”FWDBONDS首席经济学家Christopher Rupkey表示,“存在土地用途规划问题,土地成本上升,劳动力匮乏,通胀抬高原材料成本等问题。”

在楼市中占最大份额的独栋房屋开工下降3.9%,经季节调整后年率为103.9万户。独栋房屋开工已连续第四个月下降,触及2020年8月以来的最低水平。所有四个地区的开工均下降,其中东北部、中西部和西部的降幅较大。

今年房屋建设基本上一直在原地踏步,因建筑商正在应对短缺和更高的原材料价格。全美住宅建筑商协会(NAHB)周二的一项调查显示,11月独栋房屋建筑商信心连续第三个月提升,但指出“供应方面的挑战,包括建筑材料瓶颈以及土地和劳动力短缺,仍然顽固存在。”

10月,五户或五户以上的房屋开工增加6.8%,达到年率47万户。接种疫苗后,人们回到办公室和学校重新面授正在刺激对租赁公寓的需求。但独栋房屋开工下降,导致10月整体房屋开工率下降0.7%,至152万户。

10月获得许可,但尚未开工的独栋房屋跃升4.8%,至年率15.2万户,为2006年8月以来的最高水平。总体建筑许可增加4.0%,至年率165万户。独栋房屋许可证增加2.7%,至年率106.9万户,略高于开工数。

10月在建独栋房屋存量增加1.4%,达到年率72.6万户,为2007年5月以来最高。在建多户房屋升至逾47年来的最高水平。

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