这几年，美国房地产市场增长迅速，特别是今年，市场明显是“卖方市场”。但这并不意味着卖家无需对房屋进行必要的升级。成功出售房屋的前提条件有很多，首先让我们来看看购房者想要哪些东西。
美国房屋建筑商协会（The National Association of Home Builder）做了一项调查，调查报告列举了房屋买家在选房时最看重的一些房屋特征：
1. 洗衣房-91％
出乎很多人的意料，独立的洗衣房，清洁的墙面和地面，再配上一些壁柜排在了“必备条件”的第一位，被91%的受访者选为看房时最看重的方面。
2. 符合节能标准的窗户-89％
优秀的节能型窗户不仅美观，而且能帮助屋主节省20%-30%的能源开销（窗户的热量吸收和热量损耗占住宅供暖和制冷能耗的25％–30％）。
3. 室外庭院-87％
室外庭院可大可小，有全开放的，半开放的。您也可以根据自己的喜爱增加户外影音系统，烧烤炉等。
以下是其余排在前十位的要素：
4. 符合节能标准的电器，空调、暖气系统-86％
5. 室内吊扇-85％
6. 车库存储空间-85％
7. 房屋外部照明和装饰-85％
8. 开放式厨房-83％
9. 硬木地板-83％
10. 厨房双水槽-81％
