每周抵押贷款利率更新-12/17/2020

文章来源:Freddie Mac, 01/25/2021   Taotribes

本周,抵押贷款利率再创新低(2020年以来第十五次破纪录新低),致使更多观望的买家进入市场。但是由于市场上房屋库存处于历史低位,导致房价上涨,部分抵消了低利率带来的好处。目前的抵押贷款利率平均比过去五年低了一个百分点以上,这意味着在过去几年中购买自住房和投资房的借款人都可以通过再融资(Refinance)来降低每月付款。根据本周的数据—再融资的申请数量比去年同期增长了106%。

30年固定抵押贷款

30年平均定息率为2.67%,比上周下降4个基点。

15年固定抵押贷款

15年平均定息率为2.21%,比上周下降5个基点。

5/1 可调息抵押贷款

5/1 ARM(adjustable-rate mortgage) 可调息抵押贷款,第一个五年固定利率,然后可以根据多种因素上调或下调利率,比较适合准备在利率调整前出售或者重新贷款的购房者。目前平均利率为2.79%,与上周持平。


抵押贷款利率每天都​​在变化,从以往数据看,目前利率处于历史低位,如果您正准备贷款购房或者重新贷款,目前是锁定利率的好时机。

由于COVID-19新冠病毒大流行,抵押贷款利率一直不稳定。但是,总的来说,费率始终低于4%,甚至跌至3%。对于信誉良好至优秀的人们来说,这是锁定利率的好时机,但是申请所花费的时间比以往长,请预留足够的时间。同时,贷款方也正在提高借款人的信贷标准,并要求他们提高首付款以降低风险。如果您准备贷款,请咨询有资质的贷款代理。

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Alan Chen, 达拉斯资深房产代理,个人住房、投资房买卖;商业房产买卖;房产管理。
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