每周抵押贷款利率更新 2/18/2021

文章来源:Freddie Mac, 02/18/2021   Taotribes

受新冠疫情第二轮经济刺激方案落实和原材料短缺导致的通货膨胀的影响,本周贷款利率上升至去年11月中旬以来的最高点。预计美联储会继续将利率保持在低位很长一段时间——直到新冠疫情得到控制,经济开始复苏。房屋抵押贷款利率在过去一年中下降了整整一个百分点,但抵押贷款人的负担能力却下降了——因为房屋价格的上涨抵消了利率下降带来的好处。通过再融资来降低每月抵押贷款还款额度,是很好的机会,从长远看会受益很多。今年利率有望小幅上升,同时强劲的购买需求和库存紧张将继续对房地产市场以及房价增长构成压力。

30年固定抵押贷款

30年平均定息率为2.81%,比上周上升8个基点。

15年固定抵押贷款

15年平均定息率为2.21%,比上周上升2个基点。

5/1 可调息抵押贷款

5/1 ARM(adjustable-rate mortgage) 可调息抵押贷款,第一个五年固定利率,然后可以根据多种因素上调或下调利率,比较适合准备在利率调整前出售或者重新贷款的购房者。目前平均利率为2.77%,比上周下降2个基点。


抵押贷款利率每天都​​在变化,从以往数据看,目前利率处于历史低位,如果您正准备贷款购房或者重新贷款,目前是锁定利率的好时机。

由于COVID-19新冠病毒大流行,抵押贷款利率一直不稳定。但是,总的来说,费率始终低于3%。对于信誉良好至优秀的人们来说,这是锁定利率的好时机,但是申请所花费的时间比以往长,请预留足够的时间。同时,贷款方也正在提高借款人的信贷标准,并要求他们提高首付款以降低风险。如果您准备贷款,请咨询有资质的贷款代理。
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Alan Chen, 达拉斯资深房产代理,个人住房、投资房买卖;商业房产买卖;房产管理。
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