房价上涨 房租也在快速上涨

文章来源:WSJ, 04/24/2021   Taotribes

根据Realtor.com的一份报告,全美3月份50个主要住房市场,房租中位数同比上涨1.1%至1,463美元/月。这也是自去年夏天以来,租金增速首次加快。随着大规模的财政刺激让美国人手中的钱有所增加,美国的房屋拥有者也正在提高房屋租金。


去年的新冠疫情让许多公司选择让员工在家办公,像纽约这样的大城市,许多员工都离开城市到租金相对较为便宜的地区。为了留住租客,部分房东不得不选择降低租金,甚至提供额外优惠。而如今,情况已经发生了改变。

比如田纳西州孟菲斯这样的低收入城市,房租涨幅同比达到10%,纽约、旧金山等去年租金大跌的大城市也迎来反转,租金开始上升。与此同时,快速上涨的房价、创纪录的房屋库存减少也让更多人转而暂时选择租房市场。

华尔街日报援引一些房产投资者的观点认为,租赁市场将迎来新一轮价格上涨,以金融危机后的几年时间为例,当时的实际租金增速就超过通胀速度。

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