今年一季度达拉斯-沃思堡地区房屋卖家平均获利94,571美元

文章来源:人在美国, 04/30/2021   Taotribes

2021年第一季度全美房价继续走高,有限的房源和更多的人搬来德克萨斯州生活和工作,或者看好德州将来的房地产市场,继续推高了德州达拉斯、休斯顿、奥斯汀等地区的房价。达拉斯-沃思堡地区(Dallas-Fort Worth)的房屋卖家发现房屋的卖价纷纷创下历史新高——房屋销售的平均利润达到了创纪录的94,571美元(同样,他们需要用更多的钱来购买另一套房屋)。


根据Attom Data Solutions的最新报告,与去年同期相比,达福地区销售收入同比增长22.8%。在全国范围内,房屋销售的平均利润为70,050美元,比2020年第一季度增长25.7%。

根据德州房地产经纪人协会的最新数据,随着地区价格比2020年第一季度上涨13.5%,达福地区房屋销售价格也大幅增长。最近房价飙升的主要原因是可供购买的房屋严重短缺。随着新冠肺炎大流行和不断变化的人口统计,房主一处房屋里居住的时间更长了。在第一季度出售的房屋中,房主平均居住了近8年。在达福地区,平均房屋所有权使用期限为7.76年。十年前,北德克萨斯州的房主平均在大约5年内售出了房屋。

随着去年房屋价格的大幅上涨,止赎或强制出售房屋的数量减少了。Attom Data发现,第一季度美国房屋交易中只有5.8%为不良销售。在DFW区域,仅第一季度交易的5.5%为不良销售。由于不良房屋的减少和价格的上涨,投资者在美国住房市场中的份额越来越小。在DFW地区,第一季度购房者中只有0.6%是投资者购买的,与去年同期相比下降了60%。在全国范围内,第一季度房屋购买量的2.1%归功于投资者。美国投资者购买总额较2020年第一季度下降了19%。


在德州,卖家获利最多的地区还不是DFW地区,排名第一的是奥斯汀地区,平均利润为127,311美元,第三名是休斯顿地区,平均利润为79,812美元.

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