近日,达拉斯市议会在经过一天的辩论和讨论后,以12-3的表决结果,通过了禁止在单户住宅区(single-family zoning)经营短租行为(short-term rentals)的法案,例如Airbnb,Vrbo。
该法案将于今年12月开始执行,届时,目前注册和经营中的短租房也将收到影响;同时,短租在多户住宅区和商业区(multi-family dwellings and commercial zones)还是合法的,但是将增加新的限制,噪音、人数、比例等。
在达拉斯市区,目前注册的在单户住宅区内的短租房大约有1,000 个,未注册的可能还要多。新法规要求短租房每年进行注册并缴纳酒店占用税。对于违规行为,将实行“两次退出”政策,短租房的最多人数设定为12人,并且每间卧室必须配备有一个停车位。
大部分分歧都集中在犯罪率方面,反对短租房的人声称用于短租的房屋导致了犯罪增加,“20%的短租房在过去 4个月内接到过311或911报警电话,而非短租房的这一比例仅为9%。”
另外,很多投资机构大量购买民房用于短租生意,导致普通购房者难以与之竞争。“这些投资者、公司、大型酒店可以以远高于或高于要价的价格购买,而且他们可以支付现金,像你我这样的普通人无法在那种的市场上竞争。”
DFW地区其他城市可能像达拉斯市一样,出台针对短租房行为更加严格的监管措施。
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