在9月份就业报告公布之后（就业市场好于预期），30 年期固定利率抵押贷款出现了自 4 月份以来的最大单周涨幅。尽管利率上升使负担能力变得更加困难，但它表明美国经济应该会继续支持房地产市场的复苏。从2024全年看，尽管抵押贷款利率环境有所改善，部分买家仍持观望态度，因为他们面临着高房价和持续供应短缺的双重压力。
30年固定抵押贷款
30年平均定息率为6.32％，比上周上升20个基点。
15年固定抵押贷款
15年平均定息率为5.41％，比上周上升16个基点。
5/1 ARM(adjustable-rate mortgage) 可调息抵押贷款，第一个五年固定利率，然后可以根据多种因素上调或下调利率，比较适合准备在利率调整前出售或者重新贷款的购房者。目前平均利率为6.07％，比上周上升18个基点。
抵押贷款利率每天都在变化，从以往数据看，目前利率处于历史低位，如果您正准备贷款购房或者重新贷款，目前是锁定利率的好时机。
2024年以来，抵押贷款利率一直不稳定。对于信誉良好至优秀的人们来说，这是锁定利率的好时机，但是申请所花费的时间比以往长，请预留足够的时间。同时，贷款方也正在提高借款人的信贷标准，并要求他们提高首付款以降低风险。如果您准备贷款，请咨询有资质的贷款代理。
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