本周抵押贷款利率继续回升，30年贷款利率接近 7%，导致购买需求仍然低迷。总体负担能力仍然是潜在购房者面临的一个问题。显然，在当前的市场环境下，购房需求对抵押贷款利率非常敏感。自 10 月初利率开始上涨以来，购房申请量在过去一个月内下降了 10%。
30年固定抵押贷款
30年平均定息率为6.84％，比上周上升6个基点。
15年固定抵押贷款
15年平均定息率为5.99％，比上周上升3个基点。
5/1 ARM(adjustable-rate mortgage) 可调息抵押贷款，第一个五年固定利率，然后可以根据多种因素上调或下调利率，比较适合准备在利率调整前出售或者重新贷款的购房者。目前平均利率为6.47％，比上周上升4个基点。
抵押贷款利率每天都在变化，从以往数据看，目前利率处于历史低位，如果您正准备贷款购房或者重新贷款，目前是锁定利率的好时机。
2024年以来，抵押贷款利率一直不稳定。对于信誉良好至优秀的人们来说，这是锁定利率的好时机，但是申请所花费的时间比以往长，请预留足够的时间。同时，贷款方也正在提高借款人的信贷标准，并要求他们提高首付款以降低风险。如果您准备贷款，请咨询有资质的贷款代理。
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