根据房地产网站 Redfin.com 更新的市场数据,2025年4月份,美国平均租金同比(与去年同期相比)下降1%,租金中位数为 1,625美元,环比上涨1.2%。总体情况而言,在疫情期间价格飙升的出租房市场正在回归正常水平,这也是租房市场连续13个月保持稳定。
租金涨幅最大的地区是俄亥俄州辛辛那提(Cincinnati),租金同比上涨8.7%。德州奥斯汀(Austin, TX)租金降幅最大,同比下降9.6%。
全美平均租金较3月份环比上涨 1.2%,比2022年8月份创下的1,705美元的历史最高水平低80美元。尽管租金略有下降,但对于租房家庭来说,负担能力仍然是一个严重的问题。
Redfin 高级经济学家表示:租金回升只是时间问题。这是因为公寓建设正在放缓,这可能会促使房东提高租金,因为供应量减少,这意味着他们争夺租户的竞争将不再激烈。现在出现了一个新的因素,可能会加速这一进程:关税。
租金上涨较快的地区有俄亥俄州辛辛那提(上涨 8.7%)、宾州匹兹堡(上涨7.5%)、马里兰州巴尔的摩(上涨 5.9%)。
自疫情爆发以来,德克萨斯州和佛罗里达州这两个州新建公寓数量大,德克萨斯州奥斯汀的租金中位数下降幅度是所有大都市中最大的,同比下降9.6%,租金较最高时期下降了400美元。租金下降幅度较大的地区还有明尼阿波利斯(下降7.3%)和俄勒冈州波特兰(下降5.3%)。
D-FW地区,3月租金环比上涨1.8%,同比下降2.2%,租金中位数为 1,480美金。
喜欢这篇文章吗?转发就是对我们最大的鼓励。加上您的名片分享吧,点击这里 联系商业合作。