美国房地产网站 Redfin 根据美国人口普查局和房地产市场的销售数据得出的分析结果，现在美国家庭的搬家的频率越来越低，自住房换房周期（homeowner tenure，在一套房子居住的时间）的中位数已经达到了11.9年，接近2005年时的两倍（6.5年）。其中的因素很多，人口老龄化、贷款审批严格、新冠疫情、房价高涨、利率大涨等等。
换房周期最长的是加州的屋主，因为加州的房屋地税是基于房屋的成交价的，只要不换房，就算房价增长了很多，地税还是基本不变。换房周期较长的还有俄亥俄州、田纳西州。
换房周期较短的都是美国中部和南部房价较低的大城市，例如肯塔基州路易斯维尔（7.4 年）和拉斯维加斯（8 年）。
受到新冠疫情大流行的影响，换房周期在2020-2021年间达到了历史峰值——13.4年，随后有所下降，因为居家办公的流行使得很多人不必居住在公司总部的附近，而是有机会搬家到美国中部和南部房价和消费水平较低的地区。2021年前后的超低住房抵押贷款利率也刺激了一部分家庭的换房需求。随着经济的稳定和贷款利率逐步回升，美国人的换房周期有可能维持在目前的水平，甚至继续增加。
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