美国8月份租金中位数1645美元 同比上涨1% 仍低于2022年峰值

文章来源:Redfin, 09/23/2024   Taotribes

根据房地产网站 Redfin 更新的市场数据,2024年8月份,美国平均租金同比(与去年同期相比)上涨0.9%,租金中位数为 1,645 美元,环比上涨0.1%。尽管租金较上年同期有所上升,但总体情况是,在疫情期间价格飙升的出租房市场正在回归正常水平。

租金涨幅最大的地区是弗吉尼亚海滩(Virginia Beach, VA),租金同比上涨15.2%。德州奥斯汀(Austin, TX)租金降幅最大,同比下降17.6%。


全美平均租金较7月份环比上涨 0.1%,比2022年8月份创下的1,700美元的历史最高水平低55美元。尽管租金略有下降,但对于租房家庭来说,负担能力仍然是一个严重的问题。

Redfin 高级经济学家Sheharyar Bokhari表示:“由于过去两年新建公寓数量众多,租金最近趋于稳定,甚至略有下降。建筑业正在放缓,价格最终将再次上涨,但现在仍然是租房者寻找优惠的好时机,尤其是那些寻找至少有三间卧室的公寓的家庭。”

租金上涨较快的地区还有华盛顿特区(上涨 12.2%)、马里兰州巴尔的摩(上涨 11.3%)、芝加哥(上涨 10.8%)和俄亥俄州辛辛那提(上涨 9.4%)。

自疫情爆发以来,德克萨斯州和佛罗里达州这两个州新建公寓数量大,德克萨斯州奥斯汀的租金中位数下降幅度是所有大都市中最大的,同比下降17.6%。租金下降幅度较大的地区还有加州圣地亚哥(-13.3%)和佛罗里达州杰克逊维尔(-13%),而旧金山(-7.8%)和佛罗里达州坦帕(-5.8%)也在租金降幅最大的五个大都市之列。

DFW地区,8月租金环比下降0.8%,同比下降3.4%。

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Alan Chen, 达拉斯全职房产、保险代理。个人住房、投资房买卖;商业房产买卖;房产管理。人寿保险,理财。
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